Komplettsanierung Gebäudehülle | Kreidlerareal | Zuffenhausen

Das ehemalige Kreidlerareal in Stuttgart Zuffenhausen hat eine lange Geschichte: Das 1903 gegründete Unternehmen Kreidlers Metallwerk Anton Kreidler hatte seit 1905 in Zuffenhausen den Stammsitz, zunächst als Unternehmen für die Fertigung von Metallgießereiprodukten und Pressteilen. Nach 1949 begann mit der Herstellung von Kraftzweirädern die bekanntere Geschichte des Unternehmens. 1998 wurden die Kreidler Werke mbH gelöscht, nachdem 1981 das Konkursverfahren eröffnet worden war.
Das „frei gewordene“ Areal wurde zu Wohnbaufläche umgewidmet und vom Siedlungswerk bebaut. Nun werden die sechs prägenden Gebäude energetisch durch die ARTA Projektbau im Auftrag des Siedlungswerks modernisiert: Die Dächer werden erneuert und erhalten zusätzlich eine Aufsparrendämmung sowie eine Photovoltaikanlage, die Fassade und die Kellerdecke wird gedämmt und es werden neue Fenster mit automatischer Raumbelüftung verbaut. Besonders am Projekt ist die Wiedernutzung von bestehenden Bauteilen. So werden bspw. die Vordachkonstruktionen ausgeglast, die Rahmenkonstruktion entrostet und neu lackiert. Am Gebäude selbst wird eine Unterkonstruktion neu angebracht, die den heutigen statischen Erfordernissen entspricht (Verankerung in den Betonzwischendecken). Anschließend werden die Unterkonstruktionen der Vordächer wieder montiert und mit gewelltem Blech abgedeckt.

Die Balkone werden wo erforderlich saniert, alle Balkone erhalten anschließend eine Beschichtung, auf die Bestandsunterkonstruktionen der Brüstungen kommen neue Sichtschutzverkleidungen. Ebenso werden die Fensterabsturzsicherungen auf speziellen Montagekörpern im Wärmedämmverbundsystem rückmontiert. Auf diese Weise erfolgt die Sanierung sehr bestandsschonend und nachhaltig. In einem fein abgestimmten Farbkonzept betonen Materialien und Farben in dezentem Wechsel die Gebäudekonturen und lassen das Ensemble als Einheit erscheinen.

Die Arbeiten erfolgen schrittweise in zwei großen Hauptbauabschnitten, die wiederum in kleinere Unterabschnitte pro Wohneinheit untergliedert sind, um die Belastungen für die Mieter möglichst klein zu halten.