Vorleistungen
Vorleistungen

Beraten, Planen, Bauen und Erhalten

Leistungsbaustein Beraten

Im ersten Schritt klären wir mit Ihnen das Sanierungsziel.

Was soll erreicht werden: Eine Umnutzung des Gebäudes oder des Gebäudekonzepts?  Eine Modernisierung für eine Laufzeit von 20, 40 mehr oder weniger Jahren?
Ein bestimmter KfW-Standard? Barrierefreiheit? Oder, oder, oder. Ist das Sanierungsziel bekannt, erstellen wir Ihnen ein erstes Budget zu Ihrer Investment- und Finanzplanung.

Dabei werden auch optionale Fördermittel bereits mit geprüft.

Ist die finanzielle Seite geklärt, folgt die Analysephase. Je nach Sanierungsziel wird das Bestandsbauwerk auf Herz und Nieren untersucht, das Gebäude vermessen, Untergründe, Mauerwerk, Bauteile geöffnet und dokumentiert.

Bei zusätzlichen Bauwerken erfolgen gegebenenfalls weitere Untersuchungen des Baugrunds. Auf Wunsch werden zu diesem Zeitpunkt auch bereits optionale Instandhaltungskosten erhoben, um bei Bedarf den Instandhaltungsaufwand vom Modernisierungsaufwand abzugrenzen.

Leistungsbaustein Planen

Auf der Grundlage der Analyse erfolgt die Planung, zu der auch externe Fachplaner und/oder Energieberater hinzugezogen werden. Dabei hat das Sanierungsziel und die wirtschaftlichste Ausführung immer die oberste Priorität.

In iterativen Prozessen erstellen wir mit Ihnen den Sanierungsfahrplan, eine Kostenschätzung sowie weiterführend eine Kostenberechnung einschließlich optionaler Förderungen oder Zuschüsse. Im Ergebnis erhalten Sie zuletzt eine umfassende Leistungsbeschreibung für Ihre Baumaßnahme sowie ein Leistungsangebot für Ihre Entscheidungs- und Vergabeprozesse.

Leistungsbaustein Bauen

Jetzt geht es los: Je nach Terminplanung führen wir die Arbeiten für Sie durch, informieren die Bewohner in Sprechstunden, halten Sie in allen Sanierungsschritten auf dem aktuellen Stand.

Parallel dokumentieren wir den Baufortschritt und informieren Sie regelmäßig. Für Sie heißt das: minimaler Aufwand! Ihr Ansprechpartner bleibt für Sie immer zuständig und koordiniert die komplette Abwicklung von Anfang an bis zur Schlussabnahme.

Wenn gewünscht, werden im Rahmen der Qualitätssicherung auch Zwischentermine im Rahmen einer Fremdüberwachung durchgeführt.

Leistungsbaustein Erhalten

Sind die Leistungen abgeschlossen und das Bauwerk ist übergeben, begleiten wir Sie weiterhin mit regelmäßigen Inspektionen, Wartungen/Pflege oder Reparaturen, damit das Bauwerk über die gewünschte Betriebsdauer seinen Zweck dauerhaft erfüllt.